YAPIM KARŞILIĞI KİRALAMA İLANI

KONYA VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar üzerine 2886 Sayılı Devlet ihale Kanunu'nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ile yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde uzun süreli kiralama ihalesi yapılacaktır.

İLİ                                        : KONYA

İLÇESİ                                 : MERAM

MAHALLESİ                      : SELAM

CADDESİ                            : TABURLARSOKAK

PAFTA                                  : M28-B-14-C-4-A

ADA NO                               : 4656

PARSEL NO                         : 120

YÜZÖLÇÜMÜ                     : 2.268,76 m2

İHALE USULÜ                 : 2886 Sayılı Devlet ihale Kanunu'nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif (bu teklifte) Vakıflar Genel Müdürlüğünün 05.05.2020 gün ve 53641 sayılı yazısında belirtilen hususlar aynen muhafaza edilecektir.

MUHAMMEN BEDELİ       : 670.000,00. TL. (Altıyüzyetmişbinelli Türk Lirası) olup, bu bedel inşaat maliyet bedelidir.

GEÇİCİ TEMİNAT               : 20.100,00-TL (Yirmibinyüz Türk Lirası) olup, bu bedel muhammen bedelin %3'ünü teşkil etmektedir.

İHALE GÜNÜ VE SAATİ    : 22.09.2020 - Salı günü saat: 10:00

1. Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz üzerine Vakıflar Genel Müdürlüğü 05.05.2020 gün ve 53641 sayılı yazısı ve Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünün 01.09.2020 tarih ve 96725240- 160.02-E.99177 sayılı onay belgesine istinaden: Konya ili, Meram ilçesi, Selam Mahallesi 'nde bulunan Sultan Selim Han-ı Sani Bin Sultan Süleyman Han Vakfı adına kayıtlı taşınmazın;
   1. İşin süresinin sözleşme tarihi itibariyle başlaması,
   2. ilk 12 (oniki) ay içerisinde;

a) Araziye ait plankote çıkarılması ve 3194 sayılı imar Kanununa göre kamuya terk edilecek alan alması halinde bedelsiz terk ya da 3194 sayılı imar Kanunu'nun 18. Madde uygulaması ile ilgili işlemlerin yüklenici tarafından yapılması,

b) Yapılacak alan tesise ait mimari, statik, mekanik, elektrik ve diğer tüm uygulama projelerinin ve imalat detaylarının hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşların onayı alınmasına müteakip inşaat ruhsatının alınması, uygulama projelerinin resmi kurum onaylı birer nüshasının idaremize teslim edilmesi, inşaatın bitirilerek tesisin tüm ekipman ve iç donanımı ile tamamlanmış olarak iş1etme ruhsatının alınması ve işletmeye açılması, tamamlanan bina için cins değişikliğinin yapılması, aksi takdirde sözleşmenin feshedilerek o tarihe kadar yapılmış alan tüm imalatın idaremize terk ve teberru edilmesi, yatırılan teminatlarla kiraların gelir kaydedilmesi,

1. 3. Kira Bedellerinin; sözleşme imzalandığı tarihten itibaren ilk yıl aylık kira bedeli 1.000,00-TL (Bin Türk Lirası) alınması, 2. yıldan itibaren ise aylık 5.800,00-TL (Beşbinsekizyüz Türk Lirası) + önceki 1 yılın TÜFE oranı ilave edilerek belirlenen kiranın alınması, 30.yılın sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedeline TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim%) ilave edilerek belirlenecek kiranın alınması.
   4. Yasal düzenlemelerden ya da arazi kullanımından kaynaklanan zorunlu sebeplerle kapalı inşaat alanında artış olması durumunda, ihalede oluşacak aylık kira miktarının ihalede oluşan değer üzerinden aynı oranda arttırılması,

1. 5. Her türlü masrafın ve finansmanın yüklenicisince karşılanması,
   6. Sözleşme süresi sonunda (30. Yılın sonunda) tesisin çalışır, bakımlı ve kullanılabilirşekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan en geç bir ay içerisinde idaremize teslim edilmesi veya kiralamaya devam etme durumunda; günün koşullarına göre idarece tespit edilecek kira miktarı kabul edilirse 1 (bir) yıllık dönemler halinde kira akdi düzenlenmesi,
   7. 6098 sayılı Kanuna ve diğer mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmemesi, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi ve imalatla ilgili her türlü masrafın idareye terk ve teberru edilmiş sayılması,
   8. Taşınmazın geçici kabulü yapılıncaya dek başka amaçlar için kullanılmaması,
   9. Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine, haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması şartıyla yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde (360 ay) 30 yıllığına kiraihalesine çıkarılmasına,

2. İhaleye iştirak edecek istekliler;

1. İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Hükümet Meydanı Şemsi Tebrizi Mahallesi l.Vakıf İşhanı No:33 Kat:3 Karatay/Konya adresinde bulunan Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında toplanacak olan, ihale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
2. İhale şartnamesi ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde 09.30-12.00 ile 14.00-17.00 saatleri arasında, Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünde görülebilecektir.
3. İsteklilerin; ihaleye katılabilmek için; ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 7. Maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen gün ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü ihale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
4. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) İç zarf, şartnamenin 6-I maddesine göre hazırlanacaktır.

b) Gerçek Kişilerin yerleşim yeri belgesi vermesi. 2020 yılında alınmış; (şirketlerde bu belge aranmaz.)

c) Türkiye’de tebligat iyin adres beyanı vermesi.

d) ihalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkarlar

Odasından alacakları belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi .

e) Noter tasdikli imza sirkülerini vermesi.

f) İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (2020 yılı tasdikli)

g) Ortak girişim olması halinde bu iş için şartname ekindeki örneğe uygun Noter tasdikli ortak girişim beyannamesini vermesi.

h) İlan tarihinden soma ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibraz edilmesi (2020 yılında alınmış)

i) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibraz edilmesi. (2020 yılında alınmış)

j) Muhammen bedelin asgari %10'u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi olduğuna dair mali durum belgesi (Banka Genel Müdürlük teyit yazılı) (ihale tarihinden önceki üç ay içerisinde düzenlenmiş olması gerekir.)

k) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünden alınmış yer gördü belgesi.

l) 2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi-süresiz) geçici teminat mektubu veya Vakıf Katılım Konya şubesinde Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Mazbut Vakıflar adına (Selçuk V.D. / 5771110612 Vergi No) olan TR02 002100000020 0004 2000 01 numaralı hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 20.10,00-TL (YirmiBinYüz Türk Lira) tutarındaki geçici teminat banka dekontu,